建筑面积6.6万㎡，麦克韦尔或将筹建新总部

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据深圳公共资源交易中心消息，将以挂牌方式，于12月13日公开出让宗地代码为440306008010GB00094宗地的使用权。

资料显示，该地块宗地号为A002-0083，土地位于宝安中心区，即宝安新安街道，土地用途为商业用地，土地使用年限为30年，土地面积为6640.92㎡，建筑面积为66410㎡。

地块区位

此外，资料显示该地块挂牌起始价为9.77亿元，竞买人需缴纳超1.9亿元的保证金。

该地块对准入行业亦有要求，准入行业的类型为《国民经济行业分类（2017）》中“39计算机、通信和其他电子设备制造业”。而根据公布的《产业发展监管协议》，该地块将用于宝安电子设备制造企业总部项目。

其中：

①宝安电子设备制造企业总部大厦中60%的建筑面积（39846㎡，其中包括食堂2000㎡）全出让年期内不得转让、不得出租；

②130㎡物业管理用房属全体业主所有；

③其余部分为非自用部分建筑，非自用部分建筑允许租售，其中办公用房比例不低于50%；

④非自用办公用房由区政府作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻；

⑤除办公用房外的非自用部分建筑，在5年承诺期届满，《产业发展监管协议》履约考核通过后方可转让。

地块实景

根据本宗地块用途要求及深圳特区报“关于《宝安电子设备制造企业总部项目遴选方案》和《总部项目产业发展监管协议》的公示”结果，深圳麦克韦尔科技有限公司将为本地块的意向用地单位。

据报道，截至2019年底，麦克韦尔共有技术研发人员612人，其中高级工程师2人，博士学历33人，硕士研究生学历 147人，预计到2024年，麦克韦尔科技综合办公人员规模约达到3000人，计划新拓展办公面积6万㎡，原总部办公空间将改造为研发用房，充实公司研发创新需求。

但根据《宝安电子设备制造企业总部项目遴选方案》，在获得这块土地使用权同时，竞买申请人还需承诺：

1.在申请总部项目遴选之日的自然年度起5年内，累计纳入深圳市宝安区统计核算的产值规模（营业收入）不少于500亿元。

2. 形成地方财力规模：竞买申请人在申请总部项目遴选之日的自然年度起5年内，累计在深圳市形成地方财力不少于11.50亿元。

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